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住まいを買うフローチャート
1. 事前の準備行動を開始する
まず、広告などで物件の価格相場などを調べ、希望する沿線・地域や、住まいのかたち(戸建てかマンションか、など)をおおまかに決めましょう。
また、予算についても、買い替えか否か、共有か否かなど、ご自身の購入条件についても整理しておきましょう。
2. 媒介業者に相談する
次に、希望の地域・沿線に、希望する売り物件があるかどうかを媒介業者に相談します。
物件の購入の際に必要な費用・税金や、住宅ローンを利用した場合の費用、毎月の支払いなどについても相談してみましょう。
3. 媒介業者に依頼する
目処が立った時点で、媒介業者に売り物件情報の提供を依頼し、気に入った物件があれば、実際の物件を見てみます。
購入希望物件を特定した時点で、媒介業者と媒介契約を締結し、媒介業者を介して売主のと交渉が始まります。
4. 売買契約を締結し、義務を履行する
交渉が成立すれば、売買契約を締結します。ローンの審査が通り、残代金の決済が済めば、物件の引渡しとなります。
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